Située aux portes de Paris, Chelles se distingue par son dynamisme et son attractivité. Avec une population supérieure à 54 000 habitants, cette commune est la deuxième plus grande de Seine-et-Marne. Elle bénéficie d’une forte demande résidentielle grâce à un centre-ville vivant, une offre culturell...
À partir de
309 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Chelles — Située aux portes de Paris, Chelles se distingue par son dynamisme et son attractivité. Avec une pop... à Chelles (77500) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 309 000 €. Chelles est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.36 m² | RDC | — | — | 309 000 € | 7 224 € | 316 224 € | |
| T3 | 72.69 m² | 2 | — | Terrasse 4.52 m² | 318 000 € | 7 385 € | 325 385 € | |
| T3 | 73.54 m² | 2 | — | Terrasse 3.59 m² | 320 000 € | 7 421 € | 327 421 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 302 700 €
Jusqu'à 370 300 €
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 290 047 €
Jusqu'à 340 095 €
PTZ estimé : jusqu'à 145 000 €
À partir de 182 514 €
Jusqu'à 386 730 €
PTZ estimé : jusqu'à 91 000 €
À partir de 190 400 €
Jusqu'à 314 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 95 000 €
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