Située au cœur de Montfermeil, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie alliant harmonieusement tradition et modernité. La réalisation comprend des appartements, du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d’un espace extérieur sous forme de balcon ou de loggia, ouvert soit sur la rue, soit su...
À partir de
182 514 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Montfermeil — Située au cœur de Montfermeil, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie alliant harmonieusem... à Montfermeil (93370) propose 16 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 182 514 €. Montfermeil est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.5 m² | 1 | — | Terrasse 8.9 m² | 182 514 € | 4 957 € | 187 471 € | |
| T1 | 33.05 m² | 3 | — | Terrasse 3.4 m² | 199 052 € | 5 253 € | 204 305 € | |
| T2 | 42.8 m² | 1 | — | Terrasse 3.85 m² | 220 664 € | 5 641 € | 226 305 € | |
| T2 | 43 m² | 2 | — | Terrasse 6.9 m² | 230 900 € | 5 824 € | 236 724 € | |
| T2 | 44.9 m² | 2 | — | Terrasse 6.3 m² | 233 175 € | 5 865 € | 239 040 € | |
| T2 | 40.25 m² | 3 | — | Terrasse 6 m² | 238 863 € | 5 967 € | 244 830 € | |
| T3 | 66.25 m² | 2 | — | Terrasse 3.55 m² | 267 299 € | 6 476 € | 273 775 € | |
| T3 | 65.6 m² | RDJ | — | Terrasse 11.6 m² | 276 080 € | 6 634 € | 282 714 € | |
| T3 | 69.5 m² | 2 | — | Terrasse 4.9 m² | 278 673 € | 6 680 € | 285 353 € | |
| T3 | 68.45 m² | 1 | — | Terrasse 4.5 m² | 284 360 € | 6 782 € | 291 142 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 190 400 €
Jusqu'à 314 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 95 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 290 047 €
Jusqu'à 340 095 €
PTZ estimé : jusqu'à 145 000 €
À partir de 220 663 €
Jusqu'à 357 156 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
À partir de 160 000 €
Jusqu'à 440 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 80 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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