Située à proximité des bords de Marne, cette résidence propose les dernières villas duplex et triplex de 4 et 5 pièces, chacune bénéficiant de jardins privatifs. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des espaces naturels, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de con...
À partir de
443 400 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Chennevieres-sur-Marne — Située à proximité des bords de Marne, cette résidence propose les dernières villas duplex et triple... à Chennevieres-sur-Marne (94430) propose 6 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 443 400 €. Chennevieres-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-07-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 96.59 m² | RDC | NO | Terrasse 37 m² | 443 400 € | 9 632 € | 453 032 € | |
| T4 | 96.73 m² | RDC | SE | Terrasse 93 m² | 474 700 € | 10 193 € | 484 893 € | |
| T5 | 111.75 m² | RDC | SE | Terrasse 53 m² | 481 300 € | 10 311 € | 491 611 € | |
| T4 | 96.59 m² | RDC | NO | Terrasse 72 m² | 483 800 € | 10 356 € | 494 156 € | |
| T5 | 111.57 m² | RDC | NO | Terrasse 59 m² | 486 500 € | 10 404 € | 496 904 € | |
| T5 | 112.37 m² | RDC | S | Terrasse 111 m² | 502 400 € | 10 689 € | 513 089 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 242 274 €
Jusqu'à 389 004 €
PTZ estimé : jusqu'à 121 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 201 500 €
Jusqu'à 525 000 €
À partir de 321 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 161 000 €
À partir de 280 000 €
Jusqu'à 288 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 101 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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