Située en lisière du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement paisible et recherché. L’architecture contemporaine de l’ensemble se distingue par des façades élégantes, agrémentées de parements inspirés de la pierre meulière, apportant un...
À partir de
218 200 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Chennevieres-sur-Marne — Située en lisière du centre-ville de Chennevières-sur-Marne, cette résidence s’intègre harmonieuseme... à Chennevieres-sur-Marne (94430) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 218 200 €. Chennevieres-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-01-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.9 m² | RDC | O | Terrasse 9.2 m² | 218 200 € | 5 596 € | 223 796 € | |
| T2 | 36.4 m² | 1 | N | — | 224 800 € | 5 715 € | 230 515 € | |
| T2 | 45.1 m² | 2 | O | — | 230 100 € | 5 810 € | 235 910 € | |
| T2 | 48.7 m² | RDC | O | — | 231 600 € | 5 837 € | 237 437 € | |
| T2 | 40.6 m² | 1 | N | Terrasse 7.1 m² | 243 400 € | 6 048 € | 249 448 € | |
| T2 | 48 m² | 2 | E | — | 248 100 € | 6 132 € | 254 232 € | |
| T2 | 45.5 m² | 1 | E | Terrasse 3.4 m² | 250 300 € | 6 172 € | 256 472 € | |
| T2 | 45.6 m² | 2 | SO | Terrasse 5.1 m² | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € | |
| T2 | 45.9 m² | RDC | O | Terrasse 51.5 m² | 256 300 € | 6 279 € | 262 579 € | |
| T2 | 46.7 m² | 2 | NE | Terrasse 16.9 m² | 260 900 € | 6 362 € | 267 262 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 321 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 161 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 443 400 €
Jusqu'à 502 400 €
À partir de 280 000 €
Jusqu'à 288 000 €
À partir de 245 687 €
Jusqu'à 392 417 €
PTZ estimé : jusqu'à 222 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 140 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 123 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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