Idéalement situé au cœur d’Épinay-sur-Seine, ce projet immobilier s’intègre dans un environnement privilégié, au sein d’un quartier pavillonnaire calme et agréable. La proximité immédiate des transports facilite tous les déplacements : le tramway T8 se trouve à seulement deux minutes, tandis que le...
À partir de
169 600 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Épinay-sur-Seine — Idéalement situé au cœur d’Épinay-sur-Seine, ce projet immobilier s’intègre dans un environnement pr... à Épinay-sur-Seine (93800) propose 51 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 169 600 €. Épinay-sur-Seine est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.92 m² | 2 | N | Terrasse 2.93 m² | 169 600 € | 4 726 € | 174 326 € | |
| T1 | 27.86 m² | 5 | NO | Terrasse 12.12 m² | 171 300 € | 4 756 € | 176 056 € | |
| T1 | 27.92 m² | 3 | N | Terrasse 2.93 m² | 172 300 € | 4 774 € | 177 074 € | |
| T1 | 29.51 m² | 1 | NE | Terrasse 2.92 m² | 177 300 € | 4 864 € | 182 164 € | |
| T1 | 29.51 m² | 2 | N | Terrasse 2.92 m² | 179 300 € | 4 899 € | 184 199 € | |
| T1 | 27.92 m² | 4 | N | Terrasse 2.93 m² | 180 500 € | 4 921 € | 185 421 € | |
| T2 | 37.65 m² | 4 | NO | Terrasse 7.82 m² | 221 500 € | 5 656 € | 227 156 € | |
| T2 | 47.86 m² | 2 | NO | Terrasse 4.06 m² | 234 000 € | 5 880 € | 239 880 € | |
| T2 | 46.51 m² | 4 | SO | Terrasse 15.75 m² | 246 300 € | 6 100 € | 252 400 € | |
| T2 | 46.45 m² | 1 | SO | Terrasse 20.78 m² | 246 300 € | 6 100 € | 252 400 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 363 120 €
PTZ estimé : jusqu'à 182 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 228 800 €
Jusqu'à 439 000 €
À partir de 292 000 €
Jusqu'à 327 000 €
À partir de 219 000 €
Jusqu'à 459 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 146 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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