Située dans un environnement calme, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du T3 au T4. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, allant de 57 à 82 m², et disposent tous d’espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, idéales pour profiter de l’air frais et du panorama en...
À partir de
353 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Germ — Située dans un environnement calme, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du T3 au... à Germ (65240) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 353 500 €. Germ est classée en zone C, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2029-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.78 m² | RDC | — | Terrasse 27.91 m² | 353 500 € | 8 021 € | 361 521 € | |
| T4 | 82.12 m² | 1 | — | Terrasse 21.28 m² | 449 500 € | 9 741 € | 459 241 € | |
| T4 | 82.12 m² | 1 | — | Terrasse 21.28 m² | 469 500 € | 10 100 € | 479 600 € | |
| T4 | 82.12 m² | 2 | — | Terrasse 21.47 m² | 479 500 € | 10 279 € | 489 779 € | |
| T5 | 144.01 m² | RDJ | — | Terrasse 31.96 m² | 660 000 € | 13 514 € | 673 514 € | |
| T5 | 121.51 m² | RDJ | — | — | 660 000 € | 13 514 € | 673 514 € | |
| T5 | 121.51 m² | RDC | — | Terrasse 31.76 m² | 720 000 € | 14 589 € | 734 589 € | |
| T5 | 144.01 m² | RDJ | — | Terrasse 31.76 m² | 720 000 € | 14 589 € | 734 589 € | |
| T5 | 121.51 m² | RDJ | — | Terrasse 31.76 m² | 720 000 € | 14 589 € | 734 589 € | |
| T5 | 121.51 m² | RDJ | — | — | 720 000 € | 14 589 € | 734 589 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 286 000 €
Jusqu'à 508 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 286 000 €
Jusqu'à 508 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €
À partir de 276 000 €
Jusqu'à 578 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 138 000 €
À partir de 285 000 €
Jusqu'à 535 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
