À partir de
200 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Juvisy-sur-Orge — Programme neuf à Juvisy-sur-Orge (91260) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 200 000 €. Juvisy-sur-Orge est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.1 m² | 3 | N | — | 200 000 € | 5 270 € | 205 270 € | |
| T1 | 32.11 m² | 4 | N | — | 203 000 € | 5 324 € | 208 324 € | |
| T1 | 32.11 m² | 5 | N | — | 207 000 € | 5 396 € | 212 396 € | |
| T2 | 38.12 m² | 4 | N | — | 233 000 € | 5 862 € | 238 862 € | |
| T3 | 58.88 m² | 3 | S | — | 287 000 € | 6 829 € | 293 829 € | |
| T3 | 60.34 m² | 3 | S | — | 289 000 € | 6 865 € | 295 865 € | |
| T3 | 58.89 m² | 4 | S | — | 292 000 € | 6 919 € | 298 919 € | |
| T3 | 60.3 m² | 4 | S | — | 294 000 € | 6 955 € | 300 955 € | |
| T3 | 58.46 m² | 5 | S | Terrasse 6 m² | 300 000 € | 7 062 € | 307 062 € | |
| T3 | 65.06 m² | 4 | SE | — | 305 000 € | 7 152 € | 312 152 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 228 900 €
Jusqu'à 489 600 €
PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 196 600 €
Jusqu'à 468 000 €
À partir de 146 000 €
Jusqu'à 477 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 73 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 199 000 €
Jusqu'à 447 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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