À partir de
146 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Viry-Châtillon — Programme neuf à Viry-Châtillon (91170) propose 42 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 146 000 €. Viry-Châtillon est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.2 m² | RDC | NO | — | 146 000 € | 4 303 € | 150 303 € | |
| T2 | 39.71 m² | RDC | SO | — | 203 000 € | 5 324 € | 208 324 € | |
| T2 | 38.16 m² | 1 | SE | — | 205 000 € | 5 360 € | 210 360 € | |
| T2 | 39.15 m² | RDC | SE | — | 205 000 € | 5 360 € | 210 360 € | |
| T2 | 39.71 m² | 1 | SO | — | 207 000 € | 5 396 € | 212 396 € | |
| T2 | 39.71 m² | 1 | SO | — | 207 000 € | 5 396 € | 212 396 € | |
| T2 | 40.83 m² | RDC | SE | — | 208 000 € | 5 414 € | 213 414 € | |
| T2 | 39.71 m² | 2 | SO | — | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.79 m² | 2 | SO | — | 210 000 € | 5 450 € | 215 450 € | |
| T2 | 39.71 m² | 3 | SO | — | 213 000 € | 5 503 € | 218 503 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 162 900 €
Jusqu'à 241 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 81 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 200 000 €
Jusqu'à 359 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 196 600 €
Jusqu'à 468 000 €
À partir de 228 900 €
Jusqu'à 489 600 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 114 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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