Au cœur du quartier prisé des Champs Philippe à La Garenne-Colombes, une nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement urbain dynamique et recherché. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, elle se situe à proximité immédiate du tramway T2 (station Les Fauvelles à environ 50...
À partir de
271 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme la-Garenne-Colombes — Au cœur du quartier prisé des Champs Philippe à La Garenne-Colombes, une nouvelle résidence s’intègr... à la-Garenne-Colombes (92250) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 271 000 €. la-Garenne-Colombes est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.62 m² | 1 | NO | — | 271 000 € | 6 543 € | 277 543 € | |
| T2 | 37.24 m² | 5 | NE | Terrasse 7.95 m² | 368 000 € | 8 281 € | 376 281 € | |
| T2 | 39.63 m² | 2 | NO | — | 371 000 € | 8 335 € | 379 335 € | |
| T2 | 42.04 m² | 1 | NE | — | 373 000 € | 8 370 € | 381 370 € | |
| T2 | 39.91 m² | 3 | NO | — | 377 000 € | 8 442 € | 385 442 € | |
| T2 | 42.04 m² | 2 | NE | — | 379 000 € | 8 478 € | 387 478 € | |
| T2 | 39.91 m² | 4 | O | — | 383 000 € | 8 550 € | 391 550 € | |
| T2 | 42.26 m² | 3 | NE | — | 385 000 € | 8 586 € | 393 586 € | |
| T2 | 39.91 m² | 5 | NO | — | 389 000 € | 8 657 € | 397 657 € | |
| T2 | 42.26 m² | 4 | NE | — | 391 000 € | 8 693 € | 399 693 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 275 000 €
Jusqu'à 929 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 138 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 409 000 €
Jusqu'à 658 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 205 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 290 000 €
Jusqu'à 666 100 €
PTZ estimé : jusqu'à 145 000 €
À partir de 141 780 €
PTZ estimé : jusqu'à 71 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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