Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Marne, de la gare RER A et du centre-ville, cette résidence de standing propose 20 appartements allant du studio au 4 pièces. L’architecture, élégante et soignée, met à l’honneur des matériaux de qualité tels que la pierre et des ba...
À partir de
449 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme le-Perreux-sur-Marne — Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Marne, de la gare RER A et du ce... à le-Perreux-sur-Marne (94170) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 449 000 €. le-Perreux-sur-Marne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.21 m² | RDJ | — | Terrasse 17.8 m² | 449 000 € | 9 732 € | 458 732 € | |
| T4 | 87.57 m² | 1 | — | Terrasse 8.46 m² | 649 000 € | 13 316 € | 662 316 € | |
| T4 | 100.2 m² | 2 | — | Terrasse 81.15 m² | 799 000 € | 16 004 € | 815 004 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 325 300 €
Jusqu'à 630 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 163 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 578 999 €
Jusqu'à 626 999 €
PTZ estimé : jusqu'à 289 000 €
À partir de 556 600 €
Jusqu'à 671 200 €
À partir de 359 000 €
Jusqu'à 989 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 278 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 180 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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