Située dans un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose une atmosphère authentique, inspirée par l’esprit village. Elle se compose de 20 maisons et de 13 appartements allant du 2 au 4 pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels que des jardins ou des terrasses....
À partir de
421 200 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Magny-les-Hameaux — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose une atmosphère authentique... à Magny-les-Hameaux (78114) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 421 200 €. Magny-les-Hameaux est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 78.6 m² | RDJ | — | — | 421 200 € | 9 234 € | 430 434 € | |
| T4 | 76.9 m² | RDJ | — | — | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 208 706 €
Jusqu'à 563 998 €
PTZ estimé : jusqu'à 104 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 294 000 €
Jusqu'à 487 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 147 000 €
À partir de 325 000 €
Jusqu'à 542 000 €
À partir de 411 000 €
Jusqu'à 664 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 206 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 163 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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