À partir de
208 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Montreuil — Programme neuf à Montreuil (93100) propose 15 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 208 000 €. Montreuil est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.43 m² | 4 | NO | — | 208 000 € | 5 414 € | 213 414 € | |
| T3 | 70.56 m² | 3 | SE | — | 391 279 € | 8 698 € | 399 977 € | |
| T4 | 79.38 m² | 1 | E | — | 419 715 € | 9 208 € | 428 923 € | |
| T4 | 79.38 m² | 2 | E | — | 425 402 € | 9 310 € | 434 712 € | |
| T4 | 79.38 m² | 3 | E | — | 431 090 € | 9 411 € | 440 501 € | |
| T3 | 71.45 m² | 3 | O | — | 439 052 € | 9 554 € | 448 606 € | |
| T4 | 78.11 m² | RDJ | E | — | 441 327 € | 9 595 € | 450 922 € | |
| T4 | 79.77 m² | 4 | E | — | 442 464 € | 9 615 € | 452 079 € | |
| T3 | 79.15 m² | 7 | SE | Terrasse 11.6 m² | 466 350 € | 10 043 € | 476 393 € | |
| T4 | 91.41 m² | 1 | E | — | 476 587 € | 10 227 € | 486 814 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 494 000 €
Jusqu'à 498 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 247 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 243 412 €
Jusqu'à 725 687 €
À partir de 237 725 €
Jusqu'à 707 488 €
À partir de 939 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 470 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 122 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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