Située à seulement quelques minutes à pied d’une station de métro de la ligne 9, cette résidence confidentielle se distingue par son architecture soignée aux façades en briques beiges et ne compte que 19 appartements, du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif...
À partir de
494 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Montreuil — Située à seulement quelques minutes à pied d’une station de métro de la ligne 9, cette résidence con... à Montreuil (93100) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 494 000 €. Montreuil est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 66.79 m² | 1 | — | Terrasse 3.42 m² | 494 000 € | 10 539 € | 504 539 € | |
| T1 | 66.8 m² | 2 | — | Terrasse 3.46 m² | 498 000 € | 10 610 € | 508 610 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 431 090 €
Jusqu'à 596 018 €
PTZ estimé : jusqu'à 216 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 265 999 €
Jusqu'à 1 090 577 €
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 455 000 €
Jusqu'à 718 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 228 000 €
À partir de 404 928 €
Jusqu'à 708 098 €
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PTZ estimé : jusqu'à 202 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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