Située à seulement 15 kilomètres de la capitale, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel remarquable à Neuilly-sur-Marne. Composée de trois bâtiments, son architecture élégante se distingue par l’alternance harmonieuse de toitures plates et inclinées, des variations de niveaux ainsi...
À partir de
243 400 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Neuilly-sur-Marne — Située à seulement 15 kilomètres de la capitale, cette résidence s’inscrit dans un environnement nat... à Neuilly-sur-Marne (93330) propose 23 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 243 400 €. Neuilly-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.8 m² | 1 | NE | — | 243 400 € | 6 048 € | 249 448 € | |
| T3 | 68.3 m² | 1 | SO | Terrasse 9.3 m² | 304 500 € | 7 143 € | 311 643 € | |
| T3 | 66.5 m² | 3 | SO | Terrasse 6.9 m² | 304 900 € | 7 150 € | 312 050 € | |
| T3 | 68.2 m² | 2 | SO | Terrasse 6.3 m² | 306 000 € | 7 170 € | 313 170 € | |
| T3 | 68.3 m² | 3 | SO | Terrasse 6.3 m² | 307 000 € | 7 188 € | 314 188 € | |
| T3 | 68.3 m² | 2 | SO | Terrasse 9.3 m² | 309 500 € | 7 233 € | 316 733 € | |
| T3 | 68.3 m² | 3 | SO | Terrasse 9.4 m² | 314 600 € | 7 324 € | 321 924 € | |
| T3 | 69.3 m² | 2 | NO | — | 328 800 € | 7 578 € | 336 378 € | |
| T3 | 69.3 m² | 1 | SO | Terrasse 19.7 m² | 346 400 € | 7 894 € | 354 294 € | |
| T2 | 86.2 m² | 1 | SE | Terrasse 7.3 m² | 371 900 € | 8 351 € | 380 251 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 305 972 €
Jusqu'à 563 033 €
PTZ estimé : jusqu'à 153 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 219 000 €
Jusqu'à 539 000 €
À partir de 220 663 €
Jusqu'à 357 156 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
À partir de 160 000 €
Jusqu'à 440 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 80 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
