Au sein d’un vaste îlot paysager de plus de 6 000 m², une nouvelle résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 5 pièces en duplex. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse, d’un jardin d’hiver ou d’un jardin ind...
À partir de
406 066 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme St Denis — Au sein d’un vaste îlot paysager de plus de 6 000 m², une nouvelle résidence propose une sélection d... à St Denis (93200) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 406 066 €. St Denis est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 66.2 m² | 3 | — | — | 406 066 € | 8 963 € | 415 029 € | |
| T3 | 72.7 m² | 1 | — | — | 414 028 € | 9 106 € | 423 134 € | |
| T3 | 66.2 m² | 4 | — | — | 417 440 € | 9 167 € | 426 607 € | |
| T3 | 62.5 m² | 7 | E | — | 428 815 € | 9 371 € | 438 186 € | |
| T3 | 67 m² | 7 | — | — | 431 090 € | 9 411 € | 440 501 € | |
| T3 | 62.5 m² | 6 | E | — | 432 227 € | 9 432 € | 441 659 € | |
| T3 | 67 m² | 6 | — | Terrasse 21.9 m² | 460 663 € | 9 941 € | 470 604 € | |
| T4 | 80.3 m² | 2 | — | — | 462 938 € | 9 982 € | 472 920 € | |
| T4 | 80.3 m² | 4 | — | — | 477 725 € | 10 247 € | 487 972 € | |
| T4 | 80.3 m² | 5 | — | — | 483 412 € | 10 349 € | 493 761 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 507 000 €
Jusqu'à 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 254 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 217 706 €
Jusqu'à 296 872 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
À partir de 220 299 €
Jusqu'à 435 275 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
À partir de 304 500 €
Jusqu'à 586 399 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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