Située à Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement en pleine évolution, à proximité immédiate de Paris. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, la commune offre un vaste réseau de transports en commun : la gare RER D Pierrefitte-Stains se trouve à une dizaine de minut...
À partir de
217 706 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Denis — Située à Saint-Denis, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement en pleine évolution, ... à Saint-Denis (93200) propose 38 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 217 706 €. Saint-Denis est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.85 m² | 1 | — | Terrasse 2.39 m² | 217 706 € | 5 588 € | 223 294 € | |
| T2 | 47.35 m² | 2 | — | Terrasse 3.7 m² | 221 801 € | 5 661 € | 227 462 € | |
| T2 | 47.85 m² | 3 | — | Terrasse 2.39 m² | 226 009 € | 5 736 € | 231 745 € | |
| T2 | 47.63 m² | 3 | — | Terrasse 2.99 m² | 226 351 € | 5 743 € | 232 094 € | |
| T2 | 47.85 m² | 4 | — | Terrasse 2.39 m² | 230 787 € | 5 822 € | 236 609 € | |
| T3 | 58.42 m² | 4 | — | Terrasse 1.94 m² | 249 100 € | 6 150 € | 255 250 € | |
| T2 | 54.31 m² | 4 | — | Terrasse 3.64 m² | 249 441 € | 6 156 € | 255 597 € | |
| T3 | 58.42 m² | 2 | — | Terrasse 1.94 m² | 249 668 € | 6 160 € | 255 828 € | |
| T3 | 59.71 m² | 3 | — | Terrasse 1.87 m² | 250 237 € | 6 171 € | 256 408 € | |
| T3 | 59.71 m² | 4 | — | Terrasse 1.87 m² | 254 787 € | 6 252 € | 261 039 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 507 000 €
Jusqu'à 529 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 254 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 217 706 €
Jusqu'à 296 872 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
À partir de 220 299 €
Jusqu'à 435 275 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
À partir de 304 500 €
Jusqu'à 586 399 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
