Située sur l’île d’Oléron, cette réalisation bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entre plages de sable fin, réserve naturelle, forêts et marais salants. Ce cadre privilégié offre de nombreuses possibilités de loisirs : pêche à pied, balades à vélo grâce à 130 kilomètres de pistes cycl...
À partir de
182 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Georges-D-Oleron — Située sur l’île d’Oléron, cette réalisation bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, entr... à Saint-Georges-D-Oleron (17190) propose 12 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 182 000 €. Saint-Georges-D-Oleron est classée en zone B1, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.23 m² | 1 | — | Terrasse 8.63 m² | 182 000 € | 4 948 € | 186 948 € | |
| T3 | 67.56 m² | 1 | — | — | 234 000 € | 5 880 € | 239 880 € | |
| T3 | 67.56 m² | 1 | — | — | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € | |
| T3 | 67.56 m² | 1 | — | — | 239 000 € | 5 969 € | 244 969 € | |
| T3 | 68.95 m² | 1 | — | — | 240 000 € | 5 987 € | 245 987 € | |
| T3 | 67.56 m² | 1 | — | — | 256 000 € | 6 274 € | 262 274 € | |
| T4 | 82.59 m² | 1 | — | — | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T3 | 68.95 m² | 1 | — | — | 274 000 € | 6 596 € | 280 596 € | |
| T3 | 73.17 m² | RDC | — | — | 285 000 € | 6 794 € | 291 794 € | |
| T4 | 90.85 m² | RDC | — | — | 314 000 € | 7 313 € | 321 313 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 186 000 €
Jusqu'à 553 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 213 700 €
À partir de 198 500 €
Jusqu'à 229 500 €
À partir de 349 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 175 000 €
Jusqu'à 239 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 99 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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