Cette résidence se compose de 27 appartements, allant du studio au quatre pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Chaque logement bénéficie d’une pièce à vivre spacieuse, prolongée par une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien. Selon l’étage, des espaces...
À partir de
264 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Maur-des-Fossés — Cette résidence se compose de 27 appartements, allant du studio au quatre pièces, conçus pour offrir... à Saint-Maur-des-Fossés (94100) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 264 000 €. Saint-Maur-des-Fossés est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.88 m² | 1 | — | Terrasse 4.39 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T2 | 39.76 m² | RDJ | — | Terrasse 4.79 m² | 330 000 € | 7 600 € | 337 600 € | |
| T2 | 45.23 m² | RDJ | — | Terrasse 5.5 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T2 | 45.19 m² | 2 | — | Terrasse 5.43 m² | 361 000 € | 8 155 € | 369 155 € | |
| T2 | 45.19 m² | 3 | — | Terrasse 5.43 m² | 367 000 € | 8 263 € | 375 263 € | |
| T2 | 46.94 m² | RDJ | — | Terrasse 4.1 m² | 368 000 € | 8 281 € | 376 281 € | |
| T3 | 59.84 m² | 1 | — | Terrasse 11 m² | 456 000 € | 9 858 € | 465 858 € | |
| T3 | 61.17 m² | RDJ | — | Terrasse 7.46 m² | 467 000 € | 10 055 € | 477 055 € | |
| T3 | 61.17 m² | 3 | — | Terrasse 4.49 m² | 486 000 € | 10 395 € | 496 395 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 695 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 348 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 497 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 249 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 497 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 249 000 €
À partir de 260 000 €
Jusqu'à 1 430 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 130 000 €
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