Situé dans le quartier très recherché de la Varenne Saint-Hilaire, ce nouvel ensemble résidentiel se distingue par une architecture soignée mêlant élégance contemporaine et matériaux nobles. Les façades en pierre naturelle et les larges baies vitrées apportent clarté et luminosité à chaque espace de...
À partir de
260 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint Maur des Fossés — Situé dans le quartier très recherché de la Varenne Saint-Hilaire, ce nouvel ensemble résidentiel se... à Saint Maur des Fossés (94100) propose 7 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 260 000 €. Saint Maur des Fossés est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.15 m² | RDJ | — | Terrasse 19 m² | 260 000 € | 6 346 € | 266 346 € | |
| T2 | 44.57 m² | RDJ | — | Terrasse 11 m² | 350 000 € | 7 958 € | 357 958 € | |
| T2 | 46.15 m² | 1 | — | — | 350 000 € | 7 958 € | 357 958 € | |
| T2 | 42.37 m² | 3 | — | — | 390 000 € | 8 675 € | 398 675 € | |
| T2 | 49.87 m² | 2 | — | — | 410 000 € | 9 034 € | 419 034 € | |
| T4 | 118.9 m² | 4 | — | Terrasse 62.2 m² | 1 330 000 € | 25 520 € | 1 355 520 € | |
| T4 | 128.27 m² | 4 | — | Terrasse 290 m² | 1 430 000 € | 27 312 € | 1 457 312 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 404 800 €
Jusqu'à 497 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 202 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 404 800 €
Jusqu'à 497 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 202 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 264 000 €
Jusqu'à 486 000 €
À partir de 695 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 348 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 132 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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