Située dans une rue paisible à sens unique, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier en pleine transformation, offrant un environnement de vie serein et pratique. Les habitants bénéficient d’un accès rapide aux transports en commun, avec la station de métro la plus proche situ...
À partir de
371 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Ouen-sur-Seine — Située dans une rue paisible à sens unique, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un q... à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) propose 10 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 371 000 €. Saint-Ouen-sur-Seine est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 51.93 m² | 1 | — | Terrasse 12.68 m² | 371 000 € | 8 335 € | 379 335 € | |
| T2 | 55.67 m² | RDC | — | Terrasse 20.68 m² | 385 000 € | 8 586 € | 393 586 € | |
| T3 | 67.49 m² | 1 | — | Terrasse 25.8 m² | 483 000 € | 10 342 € | 493 342 € | |
| T3 | 65.9 m² | 2 | — | Terrasse 21.95 m² | 484 000 € | 10 360 € | 494 360 € | |
| T3 | 65.9 m² | 1 | — | Terrasse 20.85 m² | 487 000 € | 10 413 € | 497 413 € | |
| T3 | 65.9 m² | 3 | — | Terrasse 20.85 m² | 489 000 € | 10 449 € | 499 449 € | |
| T3 | 66.55 m² | 3 | — | Terrasse 18.41 m² | 490 000 € | 10 467 € | 500 467 € | |
| T3 | 67.49 m² | 2 | — | Terrasse 25.8 m² | 505 000 € | 10 736 € | 515 736 € | |
| T4 | 87.64 m² | 4 | — | Terrasse 29.13 m² | 622 000 € | 12 833 € | 634 833 € | |
| T4 | 87.72 m² | 2 | — | Terrasse 29.15 m² | 642 000 € | 13 191 € | 655 191 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 315 071 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 376 000 €
Jusqu'à 1 124 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 188 000 €
À partir de 334 400 €
Jusqu'à 638 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 167 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 119 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €
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