Située au cœur d’un quartier emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’intègre dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de Paris. Le projet propose une sélection d’appartements du studio au 5 pièces, tous agrémentés de généreux espaces extérieurs. Ces logements b...
À partir de
275 441 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Ouen-sur-Seine — Située au cœur d’un quartier emblématique de Saint-Ouen-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’intègr... à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 275 441 €. Saint-Ouen-sur-Seine est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.72 m² | 2 | NE | — | 275 441 € | 6 622 € | 282 063 € | |
| T1 | 31.68 m² | 3 | NE | — | 277 536 € | 6 660 € | 284 196 € | |
| T1 | 30.63 m² | 4 | NO | — | 277 660 € | 6 662 € | 284 322 € | |
| T1 | 31.71 m² | 4 | NE | — | 278 673 € | 6 680 € | 285 353 € | |
| T4 | 87.49 m² | 1 | NE | — | 550 521 € | 11 552 € | 562 073 € | |
| T4 | 86.21 m² | 1 | SO | — | 552 796 € | 11 592 € | 564 388 € | |
| T4 | 86.18 m² | 2 | NO | — | 561 895 € | 11 755 € | 573 650 € | |
| T4 | 88.28 m² | 1 | NE | — | 561 895 € | 11 755 € | 573 650 € | |
| T4 | 87.3 m² | 2 | NE | — | 564 170 € | 11 796 € | 575 966 € | |
| T4 | 88.28 m² | 2 | NE | — | 573 270 € | 11 959 € | 585 229 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 376 000 €
Jusqu'à 621 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 188 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 577 024 €
Jusqu'à 699 374 €
PTZ estimé : jusqu'à 289 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 119 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €
À partir de 334 400 €
Jusqu'à 638 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 167 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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