Située aux portes de Paris, au nord de la capitale et à proximité immédiate du 18ème arrondissement, la commune de Saint-Ouen bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun particulièrement développé. Les lignes de métro 4 et 13, le RER C, le tramway 3b ainsi que...
À partir de
966 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Ouen — Située aux portes de Paris, au nord de la capitale et à proximité immédiate du 18ème arrondissement,... à Saint-Ouen (93400) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 966 900 €. Saint-Ouen est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 120 m² | RDJ | — | Terrasse 9.02 m² | 966 900 € | 19 013 € | 985 913 € | |
| T5 | 120.51 m² | RDJ | — | Terrasse 8 m² | 967 100 € | 19 017 € | 986 117 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 315 071 €
PTZ estimé : jusqu'à 158 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 376 000 €
Jusqu'à 1 124 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 188 000 €
À partir de 334 400 €
Jusqu'à 638 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 167 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 119 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 60 000 €
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
Voir les lots disponibles →
