Située à proximité immédiate du parc de La Courneuve, cette résidence de standing prend place à l’entrée de Stains, au sein d’un quartier en pleine évolution. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose un cadre de vie agréable. Tous les se...
À partir de
269 700 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Stains — Située à proximité immédiate du parc de La Courneuve, cette résidence de standing prend place à l’en... à Stains (93240) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 269 700 €. Stains est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-10-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.94 m² | 1 | S | Terrasse 3.64 m² | 269 700 € | 6 519 € | 276 219 € | |
| T3 | 64.13 m² | 5 | E | Terrasse 12.17 m² | 269 700 € | 6 519 € | 276 219 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 210 199 €
Jusqu'à 338 502 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 176 800 €
Jusqu'à 293 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
À partir de 238 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 305 630 €
PTZ estimé : jusqu'à 153 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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