Située à proximité immédiate du parc de La Courneuve, dans un quartier de Stains en pleine transformation, cette réalisation contemporaine s’illustre par ses lignes élégantes et son vaste jardin intérieur paysager. L’environnement offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, telles qu...
À partir de
238 700 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Stains — Située à proximité immédiate du parc de La Courneuve, dans un quartier de Stains en pleine transform... à Stains (93240) propose 2 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 238 700 €. Stains est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-04-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.2 m² | 4 | S | Terrasse 14.34 m² | 238 700 € | 5 964 € | 244 664 € | |
| T3 | 65.62 m² | 3 | S | Terrasse 14.34 m² | 240 200 € | 5 991 € | 246 191 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 210 199 €
Jusqu'à 338 502 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 217 592 €
Jusqu'à 340 209 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
À partir de 183 500 €
Jusqu'à 289 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €
À partir de 217 592 €
Jusqu'à 340 209 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
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