Située à Stains, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien tels qu’un supermarché, une pharmacie, une salle de sport et un centre médical, facilement accessibles en voiture. Les familles bénéficient...
À partir de
210 199 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Stains — Située à Stains, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, ... à Stains (93240) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 210 199 €. Stains est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.66 m² | RDJ | — | — | 210 199 € | 5 453 € | 215 652 € | |
| T2 | 42.58 m² | RDJ | — | — | 211 336 € | 5 473 € | 216 809 € | |
| T2 | 41.16 m² | 1 | — | Terrasse 2.89 m² | 211 336 € | 5 473 € | 216 809 € | |
| T2 | 42.83 m² | 1 | — | Terrasse 4.34 m² | 213 611 € | 5 514 € | 219 125 € | |
| T2 | 43.69 m² | RDJ | — | — | 216 000 € | 5 557 € | 221 557 € | |
| T2 | 42.11 m² | 3 | — | Terrasse 4.28 m² | 216 000 € | 5 557 € | 221 557 € | |
| T2 | 42.83 m² | 2 | — | Terrasse 4.34 m² | 217 137 € | 5 577 € | 222 714 € | |
| T2 | 44.81 m² | 4 | — | Terrasse 4.27 m² | 224 076 € | 5 702 € | 229 778 € | |
| T3 | 63.4 m² | 4 | — | Terrasse 4.2 m² | 259 336 € | 6 334 € | 265 670 € | |
| T3 | 66.76 m² | 3 | — | Terrasse 8.14 m² | 260 474 € | 6 354 € | 266 828 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 210 199 €
Jusqu'à 338 502 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 238 700 €
Jusqu'à 240 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €
À partir de 217 592 €
Jusqu'à 340 209 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
À partir de 183 500 €
Jusqu'à 289 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €
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