À Stains, une nouvelle résidence propose des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée dans un quartier en plein renouveau, à l’ambiance paisible et résidentielle, la réalisation se distingue par sa proximité immédiate avec le...
À partir de
217 592 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Stains — À Stains, une nouvelle résidence propose des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces, conçus po... à Stains (93240) propose 21 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 217 592 €. Stains est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.52 m² | 2 | — | Terrasse 2.9 m² | 217 592 € | 5 586 € | 223 178 € | |
| T2 | 43.52 m² | 3 | — | Terrasse 3.4 m² | 222 142 € | 5 667 € | 227 809 € | |
| T2 | 47.15 m² | 3 | — | Terrasse 4.62 m² | 232 152 € | 5 847 € | 237 999 € | |
| T3 | 65.7 m² | 2 | — | Terrasse 4.46 m² | 254 787 € | 6 252 € | 261 039 € | |
| T3 | 60.34 m² | 2 | — | Terrasse 3.93 m² | 255 014 € | 6 256 € | 261 270 € | |
| T3 | 60.41 m² | 3 | — | Terrasse 5.35 m² | 258 085 € | 6 311 € | 264 396 € | |
| T3 | 60.94 m² | 4 | — | Terrasse 4.42 m² | 260 474 € | 6 354 € | 266 828 € | |
| T3 | 63.56 m² | 2 | — | Terrasse 7.58 m² | 261 839 € | 6 378 € | 268 217 € | |
| T3 | 64.32 m² | 1 | — | Terrasse 4.75 m² | 263 431 € | 6 407 € | 269 838 € | |
| T3 | 60.66 m² | 4 | — | Terrasse 3.93 m² | 264 341 € | 6 423 € | 270 764 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 210 199 €
Jusqu'à 338 502 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 238 700 €
Jusqu'à 240 200 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €
À partir de 217 592 €
Jusqu'à 340 209 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
À partir de 183 500 €
Jusqu'à 289 500 €
PTZ estimé : jusqu'à 92 000 €
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