Dans un quartier paisible et très recherché, cette résidence contemporaine s’élève sur cinq étages et propose des prestations de qualité. Située face au vaste Parc Georges Valbon, elle offre un cadre de vie agréable, au cœur d’un environnement verdoyant. Un appartement de quatre pièces, bénéficiant...
À partir de
260 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Stains — Dans un quartier paisible et très recherché, cette résidence contemporaine s’élève sur cinq étages e... à Stains (93240) propose 1 lot neuf éligibles au PTZ, à partir de 260 900 €. Stains est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-10-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64.78 m² | 5 | — | Terrasse 6.26 m² | 260 900 € | 6 362 € | 267 262 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 210 199 €
Jusqu'à 338 502 €
PTZ estimé : jusqu'à 105 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 176 800 €
Jusqu'à 293 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 88 000 €
À partir de 238 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 305 630 €
PTZ estimé : jusqu'à 153 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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