Située à environ 10 kilomètres de Paris et à 16 kilomètres d’Orly, la commune de Vélizy-Villacoublay se distingue par son excellente accessibilité. Elle bénéficie notamment du tramway T6 reliant Viroflay à Châtillon Montrouge et du métro 13, ainsi que de grands axes routiers tels que l’A86 et la N11...
À partir de
333 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Velizy-Villacoublay — Située à environ 10 kilomètres de Paris et à 16 kilomètres d’Orly, la commune de Vélizy-Villacoublay... à Velizy-Villacoublay (78140) propose 14 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 333 000 €. Velizy-Villacoublay est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.62 m² | RDC | — | Terrasse 8.55 m² | 333 000 € | 7 654 € | 340 654 € | |
| T2 | 47.62 m² | 1 | — | Terrasse 6.26 m² | 339 000 € | 7 761 € | 346 761 € | |
| T2 | 47.62 m² | 3 | — | Terrasse 6.26 m² | 345 000 € | 7 869 € | 352 869 € | |
| T2 | 53.22 m² | 1 | — | Terrasse 9.65 m² | 359 000 € | 8 120 € | 367 120 € | |
| T2 | 53.22 m² | RDC | — | Terrasse 18.74 m² | 359 000 € | 8 120 € | 367 120 € | |
| T2 | 53.22 m² | 3 | — | Terrasse 10.82 m² | 365 000 € | 8 227 € | 373 227 € | |
| T3 | 65.71 m² | RDC | — | Terrasse 18.74 m² | 417 000 € | 9 159 € | 426 159 € | |
| T4 | 76.98 m² | 2 | — | Terrasse 18.21 m² | 477 000 € | 10 234 € | 487 234 € | |
| T4 | 76.98 m² | RDC | — | Terrasse 43.77 m² | 477 000 € | 10 234 € | 487 234 € | |
| T4 | 82.81 m² | 1 | — | Terrasse 12.04 m² | 499 000 € | 10 628 € | 509 628 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 259 000 €
Jusqu'à 755 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 130 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 111 278 €
Jusqu'à 123 298 €
À partir de 249 000 €
Jusqu'à 850 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €
À partir de 296 000 €
Jusqu'à 880 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 56 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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