Située à Vigneux-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’implante au sein de la tour emblématique du quartier de la Croix-Blanche, offrant une silhouette architecturale remarquable à l’échelle locale et métropolitaine. Le projet propose la réhabilitation de 120 appartements, allant du studio au cinq p...
À partir de
169 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Vigneux-sur-Seine — Située à Vigneux-sur-Seine, cette nouvelle résidence s’implante au sein de la tour emblématique du q... à Vigneux-sur-Seine (91270) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 169 000 €. Vigneux-sur-Seine est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.79 m² | 14 | N | Terrasse 7.56 m² | 169 000 € | 4 715 € | 173 715 € | |
| T1 | 26.79 m² | 6 | N | Terrasse 8.36 m² | 172 999 € | 4 786 € | 177 785 € | |
| T2 | 42.1 m² | 13 | N | Terrasse 13.12 m² | 237 000 € | 5 933 € | 242 933 € | |
| T2 | 48.1 m² | 5 | E | Terrasse 22.02 m² | 241 000 € | 6 005 € | 247 005 € | |
| T2 | 48.1 m² | 8 | E | Terrasse 19.2 m² | 241 000 € | 6 005 € | 247 005 € | |
| T2 | 48.1 m² | 12 | E | Terrasse 11.76 m² | 244 000 € | 6 059 € | 250 059 € | |
| T3 | 62.33 m² | 14 | N | Terrasse 13.22 m² | 271 999 € | 6 561 € | 278 560 € | |
| T3 | 61.81 m² | 13 | N | Terrasse 19.23 m² | 286 000 € | 6 811 € | 292 811 € | |
| T3 | 65.9 m² | 7 | S | Terrasse 26.42 m² | 286 999 € | 6 829 € | 293 828 € | |
| T3 | 61.74 m² | 16 | O | Terrasse 12.55 m² | 286 999 € | 6 829 € | 293 828 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 232 000 €
Jusqu'à 349 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 169 000 €
Jusqu'à 359 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 85 000 €
À partir de 206 000 €
Jusqu'à 532 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 103 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 199 000 €
Jusqu'à 447 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €
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