Située à proximité immédiate des quais de la Seine et du centre-ville, cette réalisation propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, dont la majorité bénéficie d’agréables espaces extérieurs tels que terrasse, loggia ou balcon. Des maisons de ville spacieuses, composées de cinq...
À partir de
223 999 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeneuve-la-Garenne — Située à proximité immédiate des quais de la Seine et du centre-ville, cette réalisation propose un ... à Villeneuve-la-Garenne (92390) propose 47 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 223 999 €. Villeneuve-la-Garenne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-11-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.5 m² | 1 | N | — | 223 999 € | 5 700 € | 229 699 € | |
| T1 | 32.3 m² | 6 | — | — | 244 000 € | 6 059 € | 250 059 € | |
| T1 | 32.5 m² | 4 | — | Terrasse 8.5 m² | 246 000 € | 6 095 € | 252 095 € | |
| T2 | 44.3 m² | 5 | O | — | 290 000 € | 6 883 € | 296 883 € | |
| T2 | 42.6 m² | 3 | S | — | 298 999 € | 7 044 € | 306 043 € | |
| T2 | 46.6 m² | 3 | O | — | 324 000 € | 7 492 € | 331 492 € | |
| T2 | 46.6 m² | 4 | O | — | 331 000 € | 7 618 € | 338 618 € | |
| T2 | 48.5 m² | RDJ | N | Terrasse 2.6 m² | 335 000 € | 7 690 € | 342 690 € | |
| T3 | 63.5 m² | 3 | S | — | 344 000 € | 7 851 € | 351 851 € | |
| T2 | 44.3 m² | 6 | O | — | 355 999 € | 8 066 € | 364 065 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 304 900 €
Jusqu'à 336 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 213 637 €
Jusqu'à 588 162 €
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €
À partir de 203 000 €
Jusqu'à 658 999 €
À partir de 410 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 205 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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