Dans un quartier en pleine transformation à Villeneuve-la-Garenne, une nouvelle résidence contemporaine propose une sélection variée d’appartements, du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse, offrant ainsi un...
À partir de
203 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeneuve-la-Garenne — Dans un quartier en pleine transformation à Villeneuve-la-Garenne, une nouvelle résidence contempora... à Villeneuve-la-Garenne (92390) propose 42 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 203 000 €. Villeneuve-la-Garenne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.6 m² | 2 | — | — | 203 000 € | 5 324 € | 208 324 € | |
| T1 | 25.6 m² | 3 | — | — | 205 999 € | 5 378 € | 211 377 € | |
| T1 | 25.6 m² | 4 | — | — | 211 000 € | 5 467 € | 216 467 € | |
| T1 | 25.4 m² | 5 | — | — | 217 000 € | 5 575 € | 222 575 € | |
| T2 | 51 m² | 1 | — | Terrasse 4.6 m² | 327 000 € | 7 546 € | 334 546 € | |
| T2 | 44.5 m² | 3 | — | — | 327 000 € | 7 546 € | 334 546 € | |
| T2 | 44.5 m² | 4 | — | — | 334 999 € | 7 690 € | 342 689 € | |
| T3 | 62.6 m² | 2 | O | — | 367 000 € | 8 263 € | 375 263 € | |
| T3 | 62.8 m² | 2 | — | — | 367 989 € | 8 281 € | 376 270 € | |
| T3 | 62.6 m² | 1 | — | Terrasse 9 m² | 367 999 € | 8 281 € | 376 280 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
À partir de 304 900 €
Jusqu'à 336 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 223 999 €
Jusqu'à 668 999 €
À partir de 213 637 €
Jusqu'à 588 162 €
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €
À partir de 366 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 183 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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