Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs conçus pour répondre aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. La réalisation comprend plusieurs logements de type T1, offrant des surfaces généreuses, de 32,3 m² à 46,6 m², répartis dans u...
À partir de
213 637 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeneuve-la-Garenne — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs conç... à Villeneuve-la-Garenne (92390) propose 50 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 213 637 €. Villeneuve-la-Garenne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-25.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.3 m² | 6 | — | — | 213 637 € | 5 515 € | 219 152 € | |
| T1 | 32.5 m² | 4 | — | Terrasse 8.5 m² | 215 395 € | 5 546 € | 220 941 € | |
| T1 | 43.6 m² | 3 | — | — | 225 945 € | 5 735 € | 231 680 € | |
| T1 | 43.6 m² | 4 | — | — | 229 462 € | 5 798 € | 235 260 € | |
| T1 | 41.2 m² | 6 | — | — | 231 220 € | 5 830 € | 237 050 € | |
| T1 | 46.6 m² | 2 | — | — | 233 858 € | 5 877 € | 239 735 € | |
| T1 | 46.6 m² | 1 | — | Terrasse 7.5 m² | 233 858 € | 5 877 € | 239 735 € | |
| T1 | 45.6 m² | 1 | — | — | 233 858 € | 5 877 € | 239 735 € | |
| T1 | 46.6 m² | 3 | — | — | 238 254 € | 5 956 € | 244 210 € | |
| T1 | 45.6 m² | 2 | — | — | 239 133 € | 5 972 € | 245 105 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 304 900 €
Jusqu'à 336 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 203 000 €
Jusqu'à 658 999 €
À partir de 223 999 €
Jusqu'à 668 999 €
À partir de 366 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 183 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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