À partir de
172 890 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Villeurbanne — Programme neuf à Villeurbanne (69100) propose 24 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 172 890 €. Villeurbanne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.78 m² | 3 | — | — | 172 890 € | 4 785 € | 177 675 € | |
| T1 | 30.78 m² | 4 | — | — | 172 890 € | 4 785 € | 177 675 € | |
| T2 | 45.52 m² | RDC | — | Terrasse 6.12 m² | 221 232 € | 5 651 € | 226 883 € | |
| T2 | 46.13 m² | RDC | — | Terrasse 6 m² | 229 421 € | 5 798 € | 235 219 € | |
| T2 | 45.75 m² | RDC | — | Terrasse 9.38 m² | 233 630 € | 5 873 € | 239 503 € | |
| T2 | 43.5 m² | 3 | — | — | 240 227 € | 5 991 € | 246 218 € | |
| T3 | 61.35 m² | 3 | — | — | 281 516 € | 6 731 € | 288 247 € | |
| T3 | 61.35 m² | 4 | — | — | 287 545 € | 6 839 € | 294 384 € | |
| T3 | 63.05 m² | 3 | — | — | 290 843 € | 6 898 € | 297 741 € | |
| T3 | 61.35 m² | 5 | — | — | 290 843 € | 6 898 € | 297 741 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 232 000 €
Jusqu'à 579 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 116 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 134 364 €
Jusqu'à 229 566 €
PTZ estimé : jusqu'à 67 000 €

À partir de 195 000 €
Jusqu'à 689 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €

À partir de 349 000 €
Jusqu'à 815 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 175 000 €
Voir les lots disponibles →
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