Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Les logements disponibles se déclinent notamment en studios (T1), avec des surfaces d’environ 32 m². Certains bénéficient d’un espace extérieur, t...
À partir de
205 246 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villiers sur Marne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements... à Villiers sur Marne (94350) propose 62 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 205 246 €. Villiers sur Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-25.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.24 m² | 1 | — | Terrasse 4.06 m² | 205 246 € | 5 364 € | 210 610 € | |
| T1 | 32.24 m² | 2 | — | — | 208 397 € | 5 421 € | 213 818 € | |
| T1 | 32.24 m² | RDJ | — | — | 210 342 € | 5 456 € | 215 798 € | |
| T1 | 42.86 m² | 1 | — | — | 220 030 € | 5 629 € | 225 659 € | |
| T1 | 32.24 m² | 3 | — | — | 222 194 € | 5 668 € | 227 862 € | |
| T1 | 32.24 m² | 4 | — | — | 223 400 € | 5 690 € | 229 090 € | |
| T1 | 42.42 m² | 1 | — | Terrasse 5.3 m² | 224 216 € | 5 704 € | 229 920 € | |
| T1 | 43.91 m² | 1 | — | — | 225 377 € | 5 725 € | 231 102 € | |
| T1 | 42.86 m² | 2 | — | — | 234 928 € | 5 896 € | 240 824 € | |
| T1 | 35.44 m² | 1 | — | Terrasse 3.87 m² | 238 167 € | 5 954 € | 244 121 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 296 726 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 237 122 €
Jusqu'à 443 669 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 222 800 €
Jusqu'à 530 600 €
À partir de 199 000 €
Jusqu'à 432 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 111 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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