À partir de
237 122 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villiers-sur-Marne — Programme neuf à Villiers-sur-Marne (94350) propose 39 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 237 122 €. Villiers-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.56 m² | 1 | — | Terrasse 4.06 m² | 237 122 € | 5 936 € | 243 058 € | |
| T1 | 31.56 m² | 2 | — | — | 240 706 € | 6 000 € | 246 706 € | |
| T1 | 31.56 m² | RDJ | — | — | 242 918 € | 6 039 € | 248 957 € | |
| T1 | 31.56 m² | 3 | — | — | 256 399 € | 6 281 € | 262 680 € | |
| T1 | 31.56 m² | 4 | — | — | 257 771 € | 6 306 € | 264 077 € | |
| T2 | 43.82 m² | RDJ | — | Terrasse 5.32 m² | 271 487 € | 6 551 € | 278 038 € | |
| T1 | 35.51 m² | 1 | — | Terrasse 3.87 m² | 275 474 € | 6 623 € | 282 097 € | |
| T2 | 43.45 m² | 3 | — | — | 277 230 € | 6 654 € | 283 884 € | |
| T2 | 43.45 m² | 4 | — | — | 282 724 € | 6 753 € | 289 477 € | |
| T2 | 44.52 m² | 3 | — | — | 284 002 € | 6 776 € | 290 778 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 296 726 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 222 800 €
Jusqu'à 530 600 €
À partir de 205 246 €
Jusqu'à 470 035 €
PTZ estimé : jusqu'à 103 000 €
À partir de 199 000 €
Jusqu'à 432 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 111 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 100 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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