Située à Bagnolet, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du métro ligne 3, facilitant ainsi l’accès rapide à la capitale. Le projet se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dan...
À partir de
265 999 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bagnolet — Située à Bagnolet, aux portes de Paris, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilég... à Bagnolet (93170) propose 23 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 265 999 €. Bagnolet est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.36 m² | 2 | O | — | 265 999 € | 6 453 € | 272 452 € | |
| T1 | 30.36 m² | 4 | NO | — | 273 000 € | 6 578 € | 279 578 € | |
| T1 | 30.36 m² | 5 | O | — | 276 000 € | 6 632 € | 282 632 € | |
| T2 | 48.04 m² | 4 | NO | — | 397 194 € | 8 804 € | 405 998 € | |
| T3 | 63.83 m² | 2 | NO | Terrasse 2.92 m² | 474 994 € | 10 198 € | 485 192 € | |
| T3 | 64.9 m² | 3 | E | — | 485 914 € | 10 394 € | 496 308 € | |
| T3 | 65.33 m² | 1 | E | — | 488 644 € | 10 443 € | 499 087 € | |
| T3 | 65.33 m² | 3 | E | — | 499 563 € | 10 639 € | 510 202 € | |
| T3 | 55.94 m² | 6 | E | — | 524 131 € | 11 079 € | 535 210 € | |
| T3 | 64.67 m² | 1 | SE | — | 530 955 € | 11 201 € | 542 156 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 939 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 470 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 431 090 €
Jusqu'à 596 018 €
PTZ estimé : jusqu'à 216 000 €
À partir de 494 000 €
Jusqu'à 498 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 247 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 455 000 €
Jusqu'à 718 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 228 000 €
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