Situé au cœur de Vincennes, ce projet résidentiel s’inscrit dans la transformation d’un site emblématique, autrefois occupé par un vaste bâtiment d’environ 30 000 m². Témoignage de l’architecture des années 1930, ce lieu a longtemps accueilli aussi bien des activités que des logements, contribuant à...
À partir de
455 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Vincennes — Situé au cœur de Vincennes, ce projet résidentiel s’inscrit dans la transformation d’un site embléma... à Vincennes (94300) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 455 000 €. Vincennes est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.8 m² | 1 | — | — | 455 000 € | 9 840 € | 464 840 € | |
| T3 | 64.78 m² | 2 | — | Terrasse 11.93 m² | 708 000 € | 14 374 € | 722 374 € | |
| T3 | 64.78 m² | 3 | — | Terrasse 11.93 m² | 718 000 € | 14 553 € | 732 553 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 325 900 €
Jusqu'à 775 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 163 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 494 000 €
Jusqu'à 498 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 247 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 431 090 €
Jusqu'à 596 018 €
PTZ estimé : jusqu'à 216 000 €
À partir de 265 999 €
Jusqu'à 1 090 577 €
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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