Située à Bondy, au sein de la ZAC des Rives de l’Ourcq, cette résidence contemporaine s’intègre dans un quartier en pleine évolution. L’ensemble se compose de 49 appartements répartis dans deux bâtiments modernes de six étages. Un stationnement en sous-sol ainsi qu’un grand local à vélos en rez-de-c...
À partir de
286 521 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bondy — Située à Bondy, au sein de la ZAC des Rives de l’Ourcq, cette résidence contemporaine s’intègre dans... à Bondy (93140) propose 27 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 286 521 €. Bondy est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.54 m² | 2 | — | — | 286 521 € | 6 821 € | 293 342 € | |
| T3 | 58.5 m² | 3 | — | Terrasse 4.62 m² | 289 933 € | 6 882 € | 296 815 € | |
| T3 | 60.41 m² | 1 | — | Terrasse 2.63 m² | 294 483 € | 6 963 € | 301 446 € | |
| T3 | 63.2 m² | 1 | — | — | 294 483 € | 6 963 € | 301 446 € | |
| T3 | 62.33 m² | RDC | — | — | 297 895 € | 7 025 € | 304 920 € | |
| T3 | 60.41 m² | 2 | — | Terrasse 3.63 m² | 297 895 € | 7 025 € | 304 920 € | |
| T3 | 60.41 m² | 3 | — | Terrasse 4.63 m² | 301 308 € | 7 086 € | 308 394 € | |
| T3 | 62.19 m² | 4 | — | — | 301 308 € | 7 086 € | 308 394 € | |
| T3 | 68.33 m² | 1 | — | — | 312 682 € | 7 290 € | 319 972 € | |
| T3 | 59.75 m² | 5 | — | — | 317 232 € | 7 371 € | 324 603 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 173 914 €
Jusqu'à 437 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 87 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 290 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 145 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 275 260 €
Jusqu'à 433 364 €
PTZ estimé : jusqu'à 138 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 229 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 115 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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