Située à Bondy, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine, cette nouvelle résidence s’implante au sein de la ZAC des Rives de l’Ourcq, bénéficiant d’un environnement dynamique et en mutation. L’ensemble résidentiel se compose de 49 appartements répartis dans deux bâtiments contemporains...
À partir de
173 914 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Bondy — Située à Bondy, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine, cette nouvelle résidence s’i... à Bondy (93140) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 173 914 €. Bondy est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-09-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.61 m² | 1 | — | — | 173 914 € | 4 803 € | 178 717 € | |
| T1 | 28.61 m² | 2 | — | — | 177 327 € | 4 864 € | 182 191 € | |
| T1 | 27.61 m² | 3 | — | — | 180 739 € | 4 925 € | 185 664 € | |
| T2 | 36.53 m² | 3 | — | — | 227 374 € | 5 761 € | 233 135 € | |
| T2 | 37 m² | 5 | — | Terrasse 7.89 m² | 235 336 € | 5 904 € | 241 240 € | |
| T2 | 37 m² | 5 | — | Terrasse 7.89 m² | 235 336 € | 5 904 € | 241 240 € | |
| T2 | 45.22 m² | 3 | — | — | 238 748 € | 5 965 € | 244 713 € | |
| T2 | 45.23 m² | 4 | — | — | 243 298 € | 6 046 € | 249 344 € | |
| T2 | 47.38 m² | RDC | — | — | 245 573 € | 6 087 € | 251 660 € | |
| T3 | 58.5 m² | 3 | — | — | 289 933 € | 6 882 € | 296 815 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 286 521 €
Jusqu'à 437 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 143 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 290 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 145 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 275 260 €
Jusqu'à 433 364 €
PTZ estimé : jusqu'à 138 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 229 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 115 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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