Au sein de l’écoquartier LaVallée, une nouvelle résidence propose 62 appartements, du studio au cinq pièces. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privé : jardin en rez-de-chaussée, balcon, terrasse ou, pour certains, rooftop. Le cadre de vie s’inscrit dans une démarche durable et confort...
À partir de
260 500 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Châtenay-Malabry — Au sein de l’écoquartier LaVallée, une nouvelle résidence propose 62 appartements, du studio au cinq... à Châtenay-Malabry (92290) propose 33 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 260 500 €. Châtenay-Malabry est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.61 m² | 1 | O | Terrasse 1.69 m² | 260 500 € | 6 355 € | 266 855 € | |
| T2 | 40.85 m² | 1 | E | Terrasse 4.35 m² | 308 100 € | 7 207 € | 315 307 € | |
| T2 | 40.9 m² | 1 | E | Terrasse 3.43 m² | 309 900 € | 7 240 € | 317 140 € | |
| T2 | 40.85 m² | 2 | E | Terrasse 2.6 m² | 310 900 € | 7 258 € | 318 158 € | |
| T2 | 40.85 m² | 3 | E | Terrasse 2.6 m² | 313 900 € | 7 311 € | 321 211 € | |
| T2 | 41.77 m² | 1 | NE | Terrasse 7.12 m² | 319 900 € | 7 419 € | 327 319 € | |
| T2 | 42.38 m² | 1 | O | Terrasse 6.4 m² | 323 000 € | 7 474 € | 330 474 € | |
| T2 | 42.38 m² | 3 | O | Terrasse 3.23 m² | 325 800 € | 7 525 € | 333 325 € | |
| T2 | 40.99 m² | RDJ | E | Terrasse 4.59 m² | 325 900 € | 7 526 € | 333 426 € | |
| T2 | 42.38 m² | 4 | O | Terrasse 3.23 m² | 328 800 € | 7 578 € | 336 378 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 000 €
Jusqu'à 879 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 261 000 €
Jusqu'à 899 000 €
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 565 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 283 000 €
Jusqu'à 542 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 131 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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