Au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose 34 appartements bénéficiant chacun d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’un jardin en rez-de-chaussée ou d’un rooftop en étage élevé. L’environnement immédiat offre un accès facile à l’ensemble des commodités e...
À partir de
283 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Châtenay-Malabry — Au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose 34 appartements bénéficiant chacun... à Châtenay-Malabry (92290) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 283 000 €. Châtenay-Malabry est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.33 m² | 2 | SE | Terrasse 8.24 m² | 283 000 € | 6 758 € | 289 758 € | |
| T2 | 43.95 m² | 2 | SE | Terrasse 13.23 m² | 293 000 € | 6 937 € | 299 937 € | |
| T2 | 42.33 m² | RDJ | NO | Terrasse 10.39 m² | 296 000 € | 6 991 € | 302 991 € | |
| T2 | 45.33 m² | 3 | NO | Terrasse 6.85 m² | 301 000 € | 7 080 € | 308 080 € | |
| T2 | 45.75 m² | 3 | S | Terrasse 8.57 m² | 301 000 € | 7 080 € | 308 080 € | |
| T3 | 65.34 m² | 3 | N | Terrasse 7.33 m² | 387 000 € | 8 621 € | 395 621 € | |
| T3 | 65.64 m² | 2 | SE | Terrasse 7.33 m² | 388 000 € | 8 639 € | 396 639 € | |
| T3 | 65.48 m² | 3 | NO | Terrasse 10.89 m² | 396 000 € | 8 783 € | 404 783 € | |
| T3 | 65.33 m² | RDJ | SE | Terrasse 8.23 m² | 406 000 € | 8 962 € | 414 962 € | |
| T3 | 75.04 m² | 1 | SE | Terrasse 11.52 m² | 415 000 € | 9 123 € | 424 123 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 000 €
Jusqu'à 879 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 261 000 €
Jusqu'à 899 000 €
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 565 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 249 000 €
Jusqu'à 565 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 131 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 125 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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