Située au sein de l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement privilégié, à la lisière de la Coulée Verte et entourée de jardins paysagers ainsi que de venelles piétonnes. L’ensemble architectural se compose de trois bâtiments q...
À partir de
254 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Châtenay-Malabry — Située au sein de l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, cette nouvelle résidence s’intègre harm... à Châtenay-Malabry (92290) propose 39 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 254 000 €. Châtenay-Malabry est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-05-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.1 m² | RDJ | O | Terrasse 3.1 m² | 254 000 € | 6 238 € | 260 238 € | |
| T1 | 33.7 m² | RDJ | E | Terrasse 2.9 m² | 259 000 € | 6 328 € | 265 328 € | |
| T2 | 52.8 m² | 1 | O | — | 379 000 € | 8 478 € | 387 478 € | |
| T2 | 52.8 m² | 2 | O | — | 389 000 € | 8 657 € | 397 657 € | |
| T2 | 52.8 m² | 3 | O | — | 400 000 € | 8 854 € | 408 854 € | |
| T3 | 66.9 m² | 1 | — | — | 425 000 € | 9 302 € | 434 302 € | |
| T3 | 66.9 m² | 2 | E | — | 432 000 € | 9 428 € | 441 428 € | |
| T3 | 66.8 m² | 1 | — | — | 433 000 € | 9 446 € | 442 446 € | |
| T3 | 67.9 m² | 1 | — | — | 435 000 € | 9 482 € | 444 482 € | |
| T3 | 57.7 m² | 4 | — | Terrasse 5.5 m² | 436 000 € | 9 499 € | 445 499 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 000 €
Jusqu'à 879 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 261 000 €
Jusqu'à 899 000 €
À partir de 284 300 €
Jusqu'à 565 800 €
PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 283 000 €
Jusqu'à 542 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 131 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 142 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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