Située à Gentilly, dans le Val-de-Marne, cette nouvelle réalisation s’inscrit au cœur d’un environnement en pleine évolution, bénéficiant du dynamisme du Grand Paris et de l’arrivée de nouvelles infrastructures. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces publics, des écoles,...
À partir de
357 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Gentilly — Située à Gentilly, dans le Val-de-Marne, cette nouvelle réalisation s’inscrit au cœur d’un environne... à Gentilly (94250) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 357 000 €. Gentilly est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.4 m² | 1 | — | Terrasse 3.3 m² | 357 000 € | 8 084 € | 365 084 € | |
| T3 | 58.4 m² | 2 | — | Terrasse 3.3 m² | 367 000 € | 8 263 € | 375 263 € | |
| T3 | 58.4 m² | 4 | — | Terrasse 3.3 m² | 387 000 € | 8 621 € | 395 621 € | |
| T3 | 57.5 m² | 1 | — | Terrasse 53.3 m² | 420 000 € | 9 213 € | 429 213 € | |
| T4 | 76.4 m² | 1 | — | Terrasse 22.1 m² | 510 000 € | 10 826 € | 520 826 € | |
| T4 | 76.4 m² | 2 | — | Terrasse 10.5 m² | 513 000 € | 10 879 € | 523 879 € | |
| T3 | 86.5 m² | RDJ | — | Terrasse 2.9 m² | 515 000 € | 10 915 € | 525 915 € | |
| T4 | 76.4 m² | 3 | — | Terrasse 10.4 m² | 523 000 € | 11 058 € | 534 058 € | |
| T4 | 89.1 m² | 2 | — | Terrasse 12.2 m² | 569 000 € | 11 883 € | 580 883 € | |
| T4 | 89.1 m² | 1 | — | Terrasse 24.4 m² | 579 000 € | 12 062 € | 591 062 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 480 000 €
Jusqu'à 898 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 240 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 307 000 €
Jusqu'à 747 000 €
À partir de 485 100 €
Jusqu'à 631 000 €
À partir de 96 300 €
Jusqu'à 117 400 €
PTZ estimé : jusqu'à 48 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 154 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 243 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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