Située au cœur du Kremlin-Bicêtre, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 300 mètres du 13e arrondissement de Paris et à proximité immédiate de la station de métro ligne 7. Elle propose une variété d’appartements, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir de be...
À partir de
307 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme le-Kremlin-Bicêtre — Située au cœur du Kremlin-Bicêtre, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à... à le-Kremlin-Bicêtre (94270) propose 11 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 307 000 €. le-Kremlin-Bicêtre est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.54 m² | 1 | — | — | 307 000 € | 7 188 € | 314 188 € | |
| T1 | 36.07 m² | 1 | — | — | 321 000 € | 7 439 € | 328 439 € | |
| T1 | 36.08 m² | 2 | — | — | 351 000 € | 7 976 € | 358 976 € | |
| T2 | 42.09 m² | RDC | — | — | 387 000 € | 8 621 € | 395 621 € | |
| T1 | 40.24 m² | 3 | — | Terrasse 14.64 m² | 391 000 € | 8 693 € | 399 693 € | |
| T2 | 49.09 m² | 1 | — | — | 421 000 € | 9 231 € | 430 231 € | |
| T3 | 63.89 m² | 3 | — | Terrasse 22.58 m² | 551 000 € | 11 560 € | 562 560 € | |
| T3 | 66.51 m² | 3 | — | — | 567 000 € | 11 847 € | 578 847 € | |
| T4 | 75.89 m² | 2 | — | Terrasse 2.6 m² | 621 000 € | 12 815 € | 633 815 € | |
| T4 | 87.05 m² | 2 | — | Terrasse 2.6 m² | 727 000 € | 14 714 € | 741 714 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 480 000 €
Jusqu'à 898 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 240 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 357 000 €
Jusqu'à 850 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 179 000 €
À partir de 547 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 274 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 253 500 €
Jusqu'à 493 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 127 000 €
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