À partir de
480 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme le-Kremlin-Bicêtre — Programme neuf à le-Kremlin-Bicêtre (94270) propose 3 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 480 000 €. le-Kremlin-Bicêtre est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.81 m² | 2 | E | — | 480 000 € | 10 288 € | 490 288 € | |
| T4 | 85.52 m² | 3 | O | Terrasse 43.44 m² | 773 800 € | 15 553 € | 789 353 € | |
| T5 | 96.07 m² | 4 | N | Terrasse 47.52 m² | 898 000 € | 17 778 € | 915 778 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 307 000 €
Jusqu'à 747 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 154 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 357 000 €
Jusqu'à 850 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 179 000 €
À partir de 547 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 274 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 253 500 €
Jusqu'à 493 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 127 000 €
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