Située à L’Haÿ-les-Roses, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié face à la future station de la ligne 14 du métro, facilitant les déplacements vers l’aéroport d’Orly et la gare de Lyon en quelques minutes. Composée de deux îlots, la réalisation propose des appartements d...
À partir de
278 600 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme L'hay-les-Roses — Située à L’Haÿ-les-Roses, cette résidence contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié face à... à L'hay-les-Roses (94240) propose 23 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 278 600 €. L'hay-les-Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-04-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.63 m² | 3 | — | Terrasse 16.27 m² | 278 600 € | 6 679 € | 285 279 € | |
| T2 | 45.48 m² | 1 | N | Terrasse 5.56 m² | 302 300 € | 7 104 € | 309 404 € | |
| T2 | 45.66 m² | 1 | — | Terrasse 5.59 m² | 309 800 € | 7 238 € | 317 038 € | |
| T2 | 44.65 m² | RDC | — | Terrasse 24.84 m² | 324 700 € | 7 505 € | 332 205 € | |
| T2 | 49.06 m² | RDC | NO | Terrasse 18.06 m² | 340 600 € | 7 790 € | 348 390 € | |
| T3 | 66.29 m² | 1 | E | — | 394 700 € | 8 759 € | 403 459 € | |
| T3 | 66.09 m² | 3 | SO | Terrasse 8.03 m² | 428 500 € | 9 365 € | 437 865 € | |
| T3 | 61.02 m² | 4 | — | Terrasse 8.56 m² | 429 600 € | 9 385 € | 438 985 € | |
| T3 | 60.19 m² | 2 | O | Terrasse 10.9 m² | 430 400 € | 9 399 € | 439 799 € | |
| T3 | 63.33 m² | 1 | N | Terrasse 10.74 m² | 432 500 € | 9 437 € | 441 937 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 287 074 €
Jusqu'à 624 591 €
PTZ estimé : jusqu'à 144 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 442 000 €
Jusqu'à 477 000 €
À partir de 344 686 €
Jusqu'à 710 435 €
À partir de 369 668 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 221 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 172 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
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