Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux, principalement de type T4, avec des surfaces généreuses d’environ 92 m². Certains logements disposent de larges terrasses, offrant un espace extérieur agréable et privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les app...
À partir de
287 074 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme L'hay les Roses — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux, principalement de type T4, avec des ... à L'hay les Roses (94240) propose 34 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 287 074 €. L'hay les Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-25.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 43.8 m² | 4 | — | — | 287 074 € | 6 831 € | 293 905 € | |
| T1 | 49.2 m² | 8 | — | Terrasse 7.9 m² | 319 515 € | 7 412 € | 326 927 € | |
| T1 | 49.3 m² | 10 | — | Terrasse 5.4 m² | 325 855 € | 7 526 € | 333 381 € | |
| T3 | 61.2 m² | 11 | — | — | 372 578 € | 8 363 € | 380 941 € | |
| T3 | 65.9 m² | 1 | — | — | 392 255 € | 8 716 € | 400 971 € | |
| T3 | 65.7 m² | 4 | — | — | 396 784 € | 8 797 € | 405 581 € | |
| T3 | 65.5 m² | 5 | — | — | 403 373 € | 8 915 € | 412 288 € | |
| T3 | 67.7 m² | 8 | — | Terrasse 16.2 m² | 405 184 € | 8 947 € | 414 131 € | |
| T4 | 76.7 m² | 5 | — | — | 408 742 € | 9 011 € | 417 753 € | |
| T3 | 67.8 m² | 10 | — | — | 410 618 € | 9 045 € | 419 663 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 442 000 €
Jusqu'à 477 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 221 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 344 686 €
Jusqu'à 710 435 €
À partir de 369 668 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €
À partir de 331 000 €
Jusqu'à 833 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 166 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 172 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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