Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartements de type T1, offrant une surface généreuse de 47,4 m². Les logements, répartis dans le bâtiment A, sont disponibles aux 3e et 4e étages, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Pensée...
À partir de
331 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme L'hay les Roses — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen... à L'hay les Roses (94240) propose 9 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 331 000 €. L'hay les Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.6 m² | 3 | — | — | 331 000 € | 7 618 € | 338 618 € | |
| T1 | 37.2 m² | 4 | — | — | 340 000 € | 7 779 € | 347 779 € | |
| T1 | 47.4 m² | 3 | — | — | 378 000 € | 8 460 € | 386 460 € | |
| T1 | 47.4 m² | 4 | — | — | 390 000 € | 8 675 € | 398 675 € | |
| T1 | 47.4 m² | 5 | — | — | 394 000 € | 8 747 € | 402 747 € | |
| T1 | 47.4 m² | 6 | — | — | 398 000 € | 8 818 € | 406 818 € | |
| T1 | 46.2 m² | 6 | — | — | 407 000 € | 8 980 € | 415 980 € | |
| T1 | 47.4 m² | 7 | — | — | 409 000 € | 9 016 € | 418 016 € | |
| T5 | 106.1 m² | 7 | — | Terrasse 113.5 m² | 833 000 € | 16 614 € | 849 614 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 356 864 €
Jusqu'à 710 435 €
PTZ estimé : jusqu'à 178 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 287 074 €
Jusqu'à 624 591 €
PTZ estimé : jusqu'à 144 000 €
À partir de 443 000 €
Jusqu'à 477 000 €
À partir de 368 530 €
Jusqu'à 386 729 €
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PTZ estimé : jusqu'à 222 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 184 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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