Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements spacieux et lumineux, allant du T3 au T4. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, avec par exemple un T3 de 76,4 m² et un T4 de 76,6 m², offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Chaque app...
À partir de
469 475 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme L'hay les Roses — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements spacieux et lu... à L'hay les Roses (94240) propose 6 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 469 475 €. L'hay les Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-25.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 76.4 m² | 2 | — | — | 469 475 € | 10 099 € | 479 574 € | |
| T3 | 76.6 m² | 4 | — | — | 473 871 € | 10 178 € | 484 049 € | |
| T4 | 83.6 m² | 4 | — | — | 601 350 € | 12 463 € | 613 813 € | |
| T4 | 76.6 m² | 3 | — | — | 615 000 € | 12 707 € | 627 707 € | |
| T4 | 88 m² | 6 | — | — | 686 000 € | 13 979 € | 699 979 € | |
| T5 | 90.1 m² | 8 | — | Terrasse 39.6 m² | 721 000 € | 14 607 € | 735 607 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 287 074 €
Jusqu'à 624 591 €
PTZ estimé : jusqu'à 144 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 442 000 €
Jusqu'à 477 000 €
À partir de 344 686 €
Jusqu'à 710 435 €
À partir de 369 668 €
PTZ estimé : jusqu'à 185 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 221 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 172 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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