Située au cœur de L’Haÿ-les-Roses, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville. Les principaux points d’intérêt, tels que la mairie, le marché, le centre commercial et les commerces de proximité, se trouvent à quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie...
À partir de
264 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme L'hay-les-Roses — Située au cœur de L’Haÿ-les-Roses, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en... à L'hay-les-Roses (94240) propose 18 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 264 000 €. L'hay-les-Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-12-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 m² | RDJ | — | Terrasse 4.28 m² | 264 000 € | 6 417 € | 270 417 € | |
| T2 | 40.12 m² | 1 | — | Terrasse 2.9 m² | 267 000 € | 6 471 € | 273 471 € | |
| T2 | 40.53 m² | RDJ | — | Terrasse 3.39 m² | 267 000 € | 6 471 € | 273 471 € | |
| T2 | 41.44 m² | RDJ | — | Terrasse 3.39 m² | 273 900 € | 6 595 € | 280 495 € | |
| T2 | 42.19 m² | 1 | — | Terrasse 2.59 m² | 280 700 € | 6 716 € | 287 416 € | |
| T2 | 40.08 m² | 2 | — | Terrasse 2.9 m² | 281 700 € | 6 734 € | 288 434 € | |
| T2 | 40.08 m² | 3 | — | Terrasse 2.94 m² | 289 600 € | 6 876 € | 296 476 € | |
| T3 | 58.76 m² | 1 | — | Terrasse 2.56 m² | 346 700 € | 7 899 € | 354 599 € | |
| T3 | 58.76 m² | 2 | — | Terrasse 2.56 m² | 348 700 € | 7 935 € | 356 635 € | |
| T3 | 57.43 m² | 2 | — | Terrasse 2.58 m² | 351 700 € | 7 989 € | 359 689 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 356 864 €
Jusqu'à 710 435 €
PTZ estimé : jusqu'à 178 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 287 074 €
Jusqu'à 624 591 €
PTZ estimé : jusqu'à 144 000 €
À partir de 443 000 €
Jusqu'à 477 000 €
À partir de 368 530 €
Jusqu'à 386 729 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 222 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 184 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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